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Préparation au lancement d'un projet


Nos interventions avant-travaux sont très utiles : Conseil en normes et qualité, analyse des dossiers administratifs et techniques, conseil en économie de la construction, en gestion administrative et techniques de chantiers, accompagnement au dépôt des permis de construire.


  • Elles permettent souvent d'anticiper ce qui deviendrait autrement des problèmes très difficiles à appréhender dès lors que le chantier est commencé : Anticipation oubliée mésentente des intervenants, retards de chantiers, conséquences financières imprévues...

  • Financièrement, la règle est dans l'analyse du rapport qualité prix et pour ce faire, nous employons l'ingénierie de la valeur

  • L’ingénierie de la valeur est une approche systématique et organisée pour fournir les fonctions nécessaires dans un projet au coût le plus bas et adapté.

  • L’ingénierie de la valeur favorise la substitution de matériaux et de méthodes par des alternatives moins coûteuses, sans sacrifier la fonctionnalité.

  • Il se concentre uniquement sur les fonctions de divers composants et matériaux, plutôt que sur leurs attributs physiques.

  • Elle est également appelée analyse de la valeur.

  • Elle permet de résoudre des problèmes, d'identifier et de supprimer des coûts non souhaités ou inadaptés et d'améliorer la bonne marche et la qualité du projet.

  • Elle a pour but d'augmenter la valeur des produits en respectant les exigences de performance au moindre coût.

Nos interventions avant-travaux sont très utiles et confortables :

Conseil en normes et qualité

Analyse des dossiers administratifs et techniques

Conseil en économie de la construction

Conseil en gestion administrative et techniques de chantiers Accompagnement sur les dossiers administratifs ,dépôt des permis de construire ou Déclaration préalable

Accompagnement mise en place chantier Aide à solutions

Elles permettent souvent d'anticiper ce qui deviendrait autrement des problèmes très difficiles à appréhender


Dès lors que le chantier doit ou est commencé :

· Solutions en cas de retard de démarrage

· Mise en place de la méthode

· Mise en place d’un contrôle qualité

· Procès verbal d’implantation

· Mésentente des intervenants

· Retards de chantiers à l’avancement

· Gestion des conséquences financières imprévues...

EXEMPLE DE LISTE POUR DOSSIER TRAVAUX (MAISON INDIVIDUELLE)

AYANT FAIT L'OBJET D'UNE ASSISTANCE MAITRE D'OUVRAGE

 

DOSSIER MAITRE D’OUVRAGE

  1. – ACTE de PROPRIETE IMMEUBLE ou TERRAIN

  2. – Certificat urbanisme

  3. – Plan local d’Urbanisme ou P.O.S en vigueur

  4. – Permis de Construire ou autorisation préalable*

  5. – Récépissé d’affichage permis de construire (huissier)

  6. – Recours des tiers purgé

  7. – Assurances dommages à l’ouvrage

  8. – Etude et bilan thermique*

  9. – Etude de sol*

  10. – Etude de structure*

  11. – Etudes diverses des BET

  12. – Plans de projets*

  13. – Plans d’exécution des ouvrages *

  14. – CCAG Cahier des clauses administratives générales

  15. – CCTG Cahier des clauses techniques générales

  16. – CCAP Cahier des clauses administratives particulières

  17. – CCP Cahier des clauses particulières

  18. – CCTP Cahier des clauses techniques particulières

  19. – CGC Cahier des clauses générales

  20. – DCE Dossier de consultation des entreprises

  21. – DQE Détail quantitatif estimatif

  22. – EXE Etudes d'exécution

  23. – MDT Mise au point des marchés de travaux

  24. – Réunion technique entre le Maître d’Ouvrage et le Maître d’œuvre afin de préciser définitivement la consistance de tout ce qui est et doit être prévu pour l’exécution de l’Ouvrage

  25. – Réunion méthode entre tous les participants aux travaux avec compte rendu

  26. – Liste des tous les participants retenus avec coordonnées complètes

  27. – Liste des sous traitants proposés

  28. – Devis et dossier complet de tous les participants retenus

  29. – DROC

  30. – DAT Déclaration d’achèvement de travaux

  31. – Compte rendus de réunions et de chantier

  32. – Contrôle qualité des travaux

  33. – Dossier réception des travaux

 

DOSSIER MAITRE d’ŒUVRE BET ENTREPRISES FOURNISSEURS

  1. Identification KBIS entreprise à jour

  2. Liste des sous traitants de l’entreprise

  3. Devis quantitatif estimatif détaillé

  4. Avis techniques pour les matériaux mis en œuvre

  5. Contrat avec conditions générales et particulières

  6. Définition des modalités de règlement des travaux

  7. Attestation URSAAF à jour

  8. Attestation TVA à JOUR

  9. Attestations assurances RC Décennales à jour et compatibles avec les travaux proposés

  10. Qualifications spécifiques en cours de validité


Chaque dossier intégré dans le projet doit être avalisé par le Maître d’ouvrage

Ce document est non contractuel

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