Nos interventions avant-travaux sont très utiles : Conseil en normes et qualité, analyse des dossiers administratifs et techniques, conseil en économie de la construction, en gestion administrative et techniques de chantiers, accompagnement au dépôt des permis de construire.
Elles permettent souvent d'anticiper ce qui deviendrait autrement des problèmes très difficiles à appréhender dès lors que le chantier est commencé : Anticipation oubliée mésentente des intervenants, retards de chantiers, conséquences financières imprévues...
Financièrement, la règle est dans l'analyse du rapport qualité prix et pour ce faire, nous employons l'ingénierie de la valeur
L’ingénierie de la valeur est une approche systématique et organisée pour fournir les fonctions nécessaires dans un projet au coût le plus bas et adapté.
L’ingénierie de la valeur favorise la substitution de matériaux et de méthodes par des alternatives moins coûteuses, sans sacrifier la fonctionnalité.
Il se concentre uniquement sur les fonctions de divers composants et matériaux, plutôt que sur leurs attributs physiques.
Elle est également appelée analyse de la valeur.
Elle permet de résoudre des problèmes, d'identifier et de supprimer des coûts non souhaités ou inadaptés et d'améliorer la bonne marche et la qualité du projet.
Elle a pour but d'augmenter la valeur des produits en respectant les exigences de performance au moindre coût.
Nos interventions avant-travaux sont très utiles et confortables :
Conseil en normes et qualité
Analyse des dossiers administratifs et techniques
Conseil en économie de la construction
Conseil en gestion administrative et techniques de chantiers Accompagnement sur les dossiers administratifs ,dépôt des permis de construire ou Déclaration préalable
Accompagnement mise en place chantier Aide à solutions
Elles permettent souvent d'anticiper ce qui deviendrait autrement des problèmes très difficiles à appréhender
Dès lors que le chantier doit ou est commencé :
· Solutions en cas de retard de démarrage
· Mise en place de la méthode
· Mise en place d’un contrôle qualité
· Procès verbal d’implantation
· Mésentente des intervenants
· Retards de chantiers à l’avancement
· Gestion des conséquences financières imprévues...
EXEMPLE DE LISTE POUR DOSSIER TRAVAUX (MAISON INDIVIDUELLE)
AYANT FAIT L'OBJET D'UNE ASSISTANCE MAITRE D'OUVRAGE
DOSSIER MAITRE D’OUVRAGE
– ACTE de PROPRIETE IMMEUBLE ou TERRAIN
– Certificat urbanisme
– Plan local d’Urbanisme ou P.O.S en vigueur
– Permis de Construire ou autorisation préalable*
– Récépissé d’affichage permis de construire (huissier)
– Recours des tiers purgé
– Assurances dommages à l’ouvrage
– Etude et bilan thermique*
– Etude de sol*
– Etude de structure*
– Etudes diverses des BET
– Plans de projets*
– Plans d’exécution des ouvrages *
– CCAG Cahier des clauses administratives générales
– CCTG Cahier des clauses techniques générales
– CCAP Cahier des clauses administratives particulières
– CCP Cahier des clauses particulières
– CCTP Cahier des clauses techniques particulières
– CGC Cahier des clauses générales
– DCE Dossier de consultation des entreprises
– DQE Détail quantitatif estimatif
– EXE Etudes d'exécution
– MDT Mise au point des marchés de travaux
– Réunion technique entre le Maître d’Ouvrage et le Maître d’œuvre afin de préciser définitivement la consistance de tout ce qui est et doit être prévu pour l’exécution de l’Ouvrage
– Réunion méthode entre tous les participants aux travaux avec compte rendu
– Liste des tous les participants retenus avec coordonnées complètes
– Liste des sous traitants proposés
– Devis et dossier complet de tous les participants retenus
– DROC
– DAT Déclaration d’achèvement de travaux
– Compte rendus de réunions et de chantier
– Contrôle qualité des travaux
– Dossier réception des travaux
DOSSIER MAITRE d’ŒUVRE BET ENTREPRISES FOURNISSEURS
Identification KBIS entreprise à jour
Liste des sous traitants de l’entreprise
Devis quantitatif estimatif détaillé
Avis techniques pour les matériaux mis en œuvre
Contrat avec conditions générales et particulières
Définition des modalités de règlement des travaux
Attestation URSAAF à jour
Attestation TVA à JOUR
Attestations assurances RC Décennales à jour et compatibles avec les travaux proposés
Qualifications spécifiques en cours de validité
Chaque dossier intégré dans le projet doit être avalisé par le Maître d’ouvrage
Ce document est non contractuel